土地・建物の全てをオーナー様単独で所有する投資商品です。中古物件については、現況の入居状況からある程度物件の良否を判断できるメリットがあります。また、新築からスタートする場合は、最新の間取り・設備等により長期安定入居を見据えた計画が可能です。どちらにしても、将来の建て替えまで睨んだ場合、土地そのものの活用価値(地形・道路・容積率他各種建築制限等)を重視した選定が必要です。
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